看了 3 間房越看越亂選不下手 — Claude 拉比較表揪出每間的隱藏成本 + 列出該回去問仲介的問題,我不再被話術帶著走
發佈 2026-06-14 · AI 工作術（Pandora AI）IG 貼文延伸頁
看了 3 間房 / 每間都有優點也有缺點
A 採光好但貴 / B 便宜但屋齡老 / C 通勤近但格局怪
越看越亂、回家全混在一起、選不下手
仲介一套套話術當下覺得每間都不錯
回家全忘了該問什麼 / 隱藏成本(管理費、車位、社區財務)當場沒想到問
等下訂、簽約才發現吃虧
不會程式也做得到 —— 你把每間房的條件(地址 / 坪數 / 開價 / 屋齡 / 格局 / 管理費 / 車位 / 你看屋當下的觀察)打成文字貼給 Claude 就行
請 Claude 做 4 件事
→ 拉一張「逐間比較表」每個面向對齊比
→ 算「房價以外的隱藏成本」:管理費、車位、裝潢、稅費、通勤時間
→ 揪出你「還沒問、但下訂 / 簽約前一定要問」的清單
→ 依你最在意的點(預算 / 通勤 / 採光 / 學區)給加權排序建議
我自己實測:看了 3 間亂成一團 → 1 張表理清楚、列出該回去問的問題
留言「看房」拿完整 SOP + Claude 看房比較 Prompt
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